埼玉県越谷市宮本町2-185-10 越谷市宮本町二丁目≪新築/全1棟≫
4,990万円【本日、ご案内可能・予約設定時間外も見学OK】越谷市宮本町二丁目≪新築/全1棟≫≪当社にて現地販売会開催中≫≪現地特典有/諸条件相談ください≫
【支払例】4LDK/敷地面積：115.11㎡ （34.82坪）/建物面積：95.63㎡（28.92坪）
総額4990万円(税込) 年利0.675％ 変動金利 返済期間35年 月々133,429円
☆☆おすすめＰＯＩＮＴ☆☆
◆小学校まで徒歩10分以内♪
◆周辺に幼稚園・保育園が多く、子育て環境も良好！
◆東武伊勢崎線「越谷駅」まで徒歩15分以内♪通勤・通学に便利☆
◆駐車2台可能（車種による）
◆玄関横（１Fホール）に物入あり☆
◆2Fホールにも便利な収納をご用意♪
◆2居室から出入りできる南向きワイドバルコニーで洗濯も広々♪
◆店舗豊富な駅ビル「越谷ツインシティ」があるので、生活利便施設がすべて徒歩圏内☆
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【現地販売会をしている当社にお任せください！】「今からみたい」・「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします♪（無料送迎しております）お問い合わせ先（048-999-6128）♪※1/20撮影
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【リビング】会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。開放的なリビングには、くつろぎの空間を生み自然と家族が集まってきます。※1/20撮影
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【キッチン】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々まで届きます！※1/20撮影
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【浴室】お子様との入浴も可能な広々で快適な浴室。普段なかなか一緒に過ごす時間がなくてもお風呂に入ることで、家族の絆が深まりますね♪足をのばして入浴タイムを楽しんでみてはいかがでしょう。※1/20撮影
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【洗面台】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。大きな三面鏡で髪のセットやお化粧も捗り、朝から気分良く通勤通学に向かえそう♪豊富な収納のおかげで空間を有効利用できます。※1/20撮影
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【リビング横洋室】心地いい陽光と蒼空、寛ぎのプライベート空間です。デザイン性のある窓は風通しもよく採光にも優れています。小さなお赤ちゃんやお子様のお部屋にもピッタリです。※1/20撮影
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【2Fホール収納】「あとちょっと収納があれば」「ここにも収納が欲しいな」誰もが一度は悩まれたご経験があるのではないでしょうか。より良い空間をと創造された邸宅は住み心地の良い空間に。※1/20撮影
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【1F玄関横収納】外出時すぐに取り出しやすいので、非常用品、掃除用品、ゴルフバッグなどの収納や、コート類などを掛けるのに便利。散らかりやすい玄関周りをスッキリと見せてくれます。※1/20撮影
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【バルコニー】バルコニーで季節モノや布団などの洗濯物も一気に干せますね♪2つの洋室から出入りできるバルコニーは使い勝手が良く、洗濯物やお布団を干すのもラクラクです。陽当たりも良好♪※1/20撮影
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【庭】南に面した日当たりのいいお庭。ガーデニングスペース、子供達のための遊び場、巨大なウットデッキ… と、考えるだけでもワクワクです。そんな広いお庭です。※1/20撮影
周辺環境
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【案内図】カーナビ設定：埼玉県越谷市宮本町2-185-10付近とご入力下さい♪
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新築戸建＊全1棟
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4LDK/敷地面積：115.11㎡ （34.82坪）/建物面積：95.63㎡（28.92坪） /4990万円(税込)
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小学校 越谷市立宮本小学校まで684m 徒歩9分 「地域に根ざし、夢に向かって瞳輝かせる児童（元気に、仲よく、がんばる子）の育成」の達成を目指している学校です。プロの音楽家を迎えての音楽鑑賞会や異年齢交流活動など特色ある取取り組みをしています。
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中学校 越谷市立中央中学校まで1920m 徒歩24分 昭和３４年に開校した歴史と伝統のある学校。学校教育目標「自他ともに大切にする生徒」とし教師と生徒、生徒と生徒の信頼関係に基づき、一時間の授業において豊かな心と逞しい身体を育み学力向上を図っています。
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幼稚園・保育園 越谷くるみ幼稚園まで848m 徒歩11分 自由に遊ぶ時間も多く設け、その中で身体能力の向上や好奇心、考える力を養い、ときには我慢したり、達成感を味わったり、お子様たちがのびのびと明るく楽しい園生活をおくれるようにしております。
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ショッピングセンター EQUiA越谷まで1000m 徒歩13分 2025年10月29日(水)に越谷駅高架下の商業施設EQUiA(エキア)越谷の第Ⅱ期エリアもオープン！
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医療法人社団協友会越谷誠和病院まで1322m 徒歩17分 【診療科】内科、整形外科、外科、形成外科・皮膚科、泌尿器科 【診療時間】月～金曜日9:00～/14:00～ 土曜日9:00～
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町2-185-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩15分 | ||
| 土地面積 | 115.11m² | 間取 | 4LDK |
| 建物面積 | 95.63m² | 構造 | 木造（2階建 地上2階） |
| 販売戸数 | 全1棟／今回販売1棟 | 価格 | 4,990万円 |
| 築年月 | 2026年2月 | 情報公開日 | 2025/11/14 |
| 小学校区 | 越谷市立宮本小学校まで・・・徒歩9分！ | 中学校区 | 越谷市立中央中学校まで・・・徒歩24分！ |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 容積率 | 160・200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
駐車場 | 2台（車種によります） |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | ≪公道≫北側4m |
| 現況 | 建築中 | 引渡時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-11360-1号 | 国土法届出 | -- |
| 設備 | 公営水道 / 都市ガス/ 公共下水/東京電力 | ||
| 備考 | -- | ||