埼玉県さいたま市岩槻区大字小溝763-7 さいたま市岩槻区小溝≪新築/全1棟≫
2,680万円【本日、ご案内可能・予約設定時間外も見学OK】さいたま市岩槻区大字小溝≪新築/全1棟≫≪当社にて現地販売会開催中≫
【支払例】 敷地面積：162.94㎡（49.28坪） / 建物面積：97.2㎡(29.4坪)
総額2680万円(税込)
年利0.775％ 変動金利 返済期間40年 （紹介金融機関/東和銀行の場合） 月々64,951円
☆☆おすすめＰＯＩＮＴ☆☆
◆洗濯物もたくさん干せる大きめのバルコニー！
◆固定階段でそのまま行ける3.75帖のロフト付き♪
◆暮らしの安全を守る防犯カメラ付き♪
◆全居室クローゼット完備☆
◆使い勝手の良い玄関ホールに収納2ヶ所♪
◆全室フローリングで家具も統一しやすい♪
◆ユニットバスは換気暖房乾燥機付き♪
◆あると便利な洗面室収納♪
◆洗面は便利なシャワー付きドレッサー♪
◆慈恩寺親水公園まで徒歩9分♪大きな池の横には遊具もあります♪
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【現地販売会をしている当社にお任せください！】「今からみたい」・「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします♪（無料送迎しております）お問い合わせ先（048-999-6128）♪※2/3撮影
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【現地販売会をしている当社にお任せください！】「今からみたい」・「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします♪（無料送迎しております）お問い合わせ先（048-999-6128）♪※2/3撮影
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【17帖LDK】会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングには、くつろぎの空間を生み自然と家族が集まってきます※2/20撮影
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【キッチン】システムキッチン。圧力鍋やフライパンなども収納でき、出し入れがスムーズです。収納が豊富で、料理器具や調味料などの細かなものも取りやすく、ご家族と一緒にお料理を楽しめます。※2/20撮影
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【浴室】1坪タイプの浴槽。お湯が冷めにくい断熱性の高い浴槽を採用しています。ゆったりとして落ち着きのある浴室は、日々の疲れを取る癒しの空間です。換気暖房乾燥付ユニットバスで快適な生活を※2/20撮影
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【洗面台】家事や身支度がはかどるシャワードレッサー。洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。広い脱衣所で家事もお支度もスムーズです。※2/20撮影
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【洋室】ナチュラル感のある洋室、フローリングも木目調なので、家具のお色選びにも困りません。自分好みのお部屋づくりが楽しめます♪ご家族とインテリアを選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。※2/20撮影
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【トイレ】 少しの時間もホッとする場所に。清潔感と使い心地に拘ったトイレ空間です。先進設備がご家族皆様の健康をサポートしてくれます。 各階それぞれにトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も便利です。※2/20撮影
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【季節の収納や大きな荷物もしまえるロフトスペース】家の屋根裏を利用した小部屋のことで、小屋裏というデッドスペースを有効活用。固定階段で上り下りできるので大きな荷物もラクラク収納できます※2/20撮影
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【現地販売会をしている当社にお任せください！】「今からみたい」・「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします♪（無料送迎しております）お問い合わせ先（048-999-6128）♪※2/3撮影
周辺環境
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【案内図】カーナビ設定：さいたま市岩槻区小溝763-7とご入力下さい♪
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≪新築分譲住宅＊全1棟≫
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1号棟 3LDK/敷地面積：162.94m²（49.28坪） /建物面積：97.2m²（29.40坪） / 2680万円(税込)
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小学校 さいたま市立徳力小学校まで1426m 徒歩18分 昭和52年開校 緑あふれる自然に恵まれた環境で、四季折々の変化を五感で楽しめることが自慢の学校です。小規模校の為、アットホームな雰囲気の中で、子どもたちは毎日のびのびと過ごしています。
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中学校 さいたま市立桜山中学校まで2077m 徒歩26分 昭和55年開校 学校教育目標「学べ 磨け 輝け」達成のため、「自ら考え、活動できる生徒」の育成を目指している学校です。
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スーパー コモディイイダ北春日部店まで1478m 徒歩19分 大正8年創業 店舗数84店舗 食料品・家庭用品・衣料品販売のスーパーマーケット。 「より良いものをより安く、より早く」をモットーにお客様への心のふれあいを提供し会話も楽しめるようなお店づくりが目標です。
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コンビニ ミニストップ岩槻徳力店まで1230m 徒歩16分 「街角のあなたの憩いの場 ミニストップ」店舗内にその飲食のためのイートインコーナーが設けられているのが他のコンビニエンスチェーンとは違った特徴。
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ドラッグストア マツモトキヨシ北春日部店まで1648m 徒歩21分 「自分の健康は自分で守るセルフメディケーション」を推進し、「お客様に信頼される、地域に密着したかかりつけ薬局（お店）」を目指しております。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字小溝763-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線「豊春」駅 徒歩20分 | ||
| 土地面積 | 162.94m² | 間取 | 3LDK |
| 建物面積 | 97.2m² | 構造 | 木造（2階建） |
| 販売戸数 | 全1棟／今回販売1棟 | 価格 | 2,680万円 |
| 築年月 | 2026年2月 | 情報公開日 | 2025/10/07 |
| 小学校区 | さいたま市立徳力小学校まで・・・徒歩18分！ | 中学校区 | さいたま市立桜山中学校まで・・・徒歩26分！ |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 無指定地域 |
駐車場 | 1台 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | ≪公道≫南側9.11m |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 2026年2月予定 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建07069号 | 国土法届出 | -- |
| 設備 | 東京電力 / 個別プロパンガス/ /公営水道 / 個別浄化槽 | ||
| 備考 | -- | ||