埼玉県越谷市宮本町2-2、2-3-1、2-4 ☆越谷市宮本町≪新築/全6棟≫☆
3,480万円～☆☆おすすめＰＯＩＮＴ☆☆
◆「越谷」駅徒歩15分！と通勤・通学に便利です！
◆敷地面積34坪以上！駐車スペース2台可能！（車種による）
◆屋根付きバルコニーのため天気の急変にも安心ですね♪
◆夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も完備しています♪
◆防犯カメラもあるので安心♪
◆4号棟、全室洋室でインテリアを統一しやすいです！
◆1号棟、南側に長く面したリビング♪嬉しいWIC付☆
◆1号棟、LDK続きに畳コーナーあり☆キッズコーナーにも最適です♪
◆開発分譲地の為、みんな一緒に生活スタート！
【支払い例】
4号棟 / 3LDK / 敷地面積：114.15m² / 建物面積：82.61m²
(ルーフバルコニー面積4.86m²)
総額3480万円(税込) 年利0.675％ 変動金利 返済期間35年
毎月（年１２回）93,052円 ボーナス時加算0万円
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【4号棟】【現地販売会をしている当社にお任せください！】「今からみたい」・「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします♪（無料送迎しております）お問い合わせ先（048-999-6128）♪
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【キッチン】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでも会話ができます。大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。※4号棟
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【リビング】16帖越の広々としたリビング。開放的で快適な居住空間。明るく風通し良く、ついつい長居してしまいます。洋風和室と一続きになっているので空間を有効利用することができますね♪※4号棟
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【浴室】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともにのびのび、心地よくリフレッシュできるよう美しさと快適性に拘りました。浴室乾燥機も完備のため、お天気の悪い日の家事もはかどりますね♪※4号棟
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【洗面台】家事や身支度がはかどるシャワードレッサー。洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。広い脱衣所で家事もお支度もスムーズです。白く清潔感のある空間です。※4号棟
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【7.2帖洋室】採光・通風が確保されているので、プライベートな時間も快適に過ごせます♪収納も豊富なので居室の全空間を有効活用できます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味をゆっくりと♪※4号棟
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【トイレ】トイレは1階と2階それぞれにございます。来客時や朝などバタバタする時間でもスムーズに使えます。 節水はもちろんお手入れもしやすいシャワー機能付きです。清潔感のある落ち着ける空間です。※4号棟
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【ルーフバルコニー】2つの洋室から出入り出来る屋根付きのバルコニー。人数の多いご家庭でもこれだけ広ければ一度にまとめて干せるため手間もかからなさそうですね。急な雨にも対応しやすいです。※4号棟
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【玄関】靴やブーツを収納できる大きな玄関収納を完備しているので、四季を通じて大活躍です♪お子様の外遊び用具も収納できるのでお出かけも楽しですね♪落ち着いた雰囲気の色目もすてきです。※4号棟
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【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは外観デザインの印象を左右します。素敵な玄関で家族をお見送り、大切なお客様をお迎えください。防犯カメラもついているので安心ですね♪※4号棟
周辺環境
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【案内図】カーナビ：越谷市宮本町2-2付近とご入力下さい♪
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【区画図】新築分譲全6棟
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4号棟 / 3LDK / 敷地面積：114.15㎡ / 建物面積：82.61㎡/ 総額3480万円(税込)
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ライフ北越谷店まで1308m 徒歩17分 明治43年創業 店舗数275店舗 大手スーパーマーケットチェーンです。全店舗が地域のお客様から最も信頼される地域一番店となれるよう、成長していきます。
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セブンイレブン越谷宮本町1丁目店まで472m 徒歩6分 「『近くて便利』なお店を目指す」常に世の中の変化や社会的課題をとらえ、新しい便利さを提供し続けるセブンイレブン。
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ウエルシア越谷宮本店まで548m 徒歩7分 地域のお客様の豊かな社会生活と健康な暮らしをサポートできるドラッグストアの実現のため、「調剤併設」、「カウンセリング」、「深夜営業」及び「介護」を軸としたドラッグストアを積極的に展開しております。
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越谷市立宮本小学校まで931m 徒歩12分 「地域に根ざし、夢に向かって瞳輝かせる児童（元気に、仲よく、がんばる子）の育成」の達成を目指している学校です。プロの音楽家を迎えての音楽鑑賞会や異年齢交流活動など特色ある取取り組みをしています。
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越谷市立中央中学校まで1800m 徒歩23分 昭和３４年に開校した歴史と伝統のある学校。学校教育目標「自他ともに大切にする生徒」とし教師と生徒、生徒と生徒の信頼関係に基づき、一時間の授業において豊かな心と逞しい身体を育み学力向上を図っています。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町2-2、2-3-1、2-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩15分 | ||
| 土地面積 | 114.15m²～120.2m² | 間取 | 3LDK～4LDK |
| 建物面積 | 82.61m²～95.97m² | 構造 | 木造（2階建） |
| 販売戸数 | 全6棟／今回販売2棟 | 価格 | 3,480万円～3,580万円 |
| 築年月 | 2024年11月完成 | 情報公開日 | 2024/11/25 |
| 小学校区 | 越谷市立宮本小学校まで・・・徒歩12分！ | 中学校区 | 越谷市立中央中学校まで・・・徒歩23分！ |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | 60~70％ |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 容積率 | 160~200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
駐車場 | 1台 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | ≪公道≫南側4m / 西側6m |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即入居可能 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04155号 | 国土法届出 | -- |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス | ||
| 備考 | -- | ||